My Broker Office.
Da descoberta do imóvel à operação comercial.
Um portal imobiliário integrado ao estoque, com busca inteligente, páginas de empreendimentos e ferramentas para a equipe. A experiência digital da My Broker Office, em Goiânia.
Capturas originais do projeto, extraídas do portfólio de outubro de 2026. Textos das interfaces preservados em português.
Uma imobiliária. Uma plataforma conectada.
A My Broker Office atua na compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e rurais em Goiás. O projeto conecta o catálogo do sistema de gestão a uma vitrine própria e organiza processos internos da equipe comercial.
O desafio
Apresentar um estoque atualizado, facilitar a procura e transformar o interesse do visitante em um contato com contexto. Na operação interna, reunir tarefas antes distribuídas entre planilhas e informações da equipe.
A solução
Um portal público conectado ao estoque e um painel protegido com CRM, gestão de imóveis, campanha de engajamento do time e controle de serviços extras do marketing.
A busca começa do jeito que a pessoa escreve.
O visitante pode descrever o imóvel em uma frase ou usar filtros. Um motor próprio de linguagem natural, baseado em regras e no vocabulário do estoque, interpreta o pedido e mostra os critérios reconhecidos para conferência.
- Tipo, quartos, vagas, bairro, cidade e faixa de preço, incluindo abreviações de celular.
- Ordenação por preço, área, novidade e compatibilidade; busca por código e URL compartilhável.
- My Broker Match explica a compatibilidade de cada imóvel com o pedido.
- Quando não há correspondência exata, alternativas são consultadas no estoque.
Informação completa para uma decisão informada.
Os dados da API são normalizados para compor as fichas. Campos sem informação ficam fora da apresentação, preservando o que o cadastro realmente confirma.
- Galeria em tela cheia, áreas, suítes, vagas, posição solar, ano e comodidades, quando disponíveis.
- DNA do imóvel e sugestões de similares com motivos como localização ou preço.
- Páginas por cidade e bairro, imóveis rurais e Minha Casa Minha Vida com calculadora de faixa.
Cada empreendimento com sua própria identidade.
FR. Atlant, Villagio Vêneto, Una Areião e Jardins Áustria recebem landing pages com a linguagem visual do material da incorporadora. Galeria, plantas, lazer, localização, vídeo e chamada para receber informações pelo WhatsApp compõem a apresentação. Valores são tratados como simulações datadas.
A mesma jornada, na tela que cabe na mão.
A interface adapta a navegação, a busca e as fichas ao celular. O visitante mantém acesso ao catálogo e ao atendimento enquanto percorre os detalhes do imóvel.
- Busca por frase e filtros adaptados à tela.
- Favoritos, compartilhamento e barra de ação fixa no celular.
- WhatsApp com mensagem contextual e consultor virtual nas páginas.
A experiência continua dentro da imobiliária.
O painel protegido reúne módulos de gestão e acesso ao estoque sincronizado. A navegação lateral e a visão inicial organizam o trabalho da equipe em um único ambiente.
Painel
Contatos por dia, funil e distribuição do estoque por tipo.
CRM
Contatos do consultor virtual e repasse ao corretor.
Campanhas da equipe
Pontuação em lote, histórico e ranking da campanha do time.
Imóveis
Catálogo completo e acompanhamento da sincronização.
Financeiro
Filmagem, drone, serviços extras e reembolsos, até o pagamento.
Telas reais do sistema em ambiente de demonstração. Nomes, contatos, conversas e valores administrativos exibidos são dados fictícios; não representam resultados comerciais.
O contexto acompanha o contato.
O consultor reconhece intenções, faz uma pergunta por vez, consulta o estoque e oferece encaminhamento humano. O contato chega ao CRM com a página de origem, a busca e os parâmetros de campanha.
- 01Visita ao portal
- 02Contato pelo consultor
- 03Registro no CRM
- 04Catálogo personalizado
- 05Repasse via WhatsApp
- 06Registro no funil
- Funil de cinco etapas, com movimentos automáticos e alerta de contato parado.
- Anotações da equipe, exportação para planilha e exclusão completa do contato.
- Catálogo personalizado e informações para o corretor antes do atendimento.
Telas reais do sistema em ambiente de demonstração. Nomes, contatos, conversas e valores administrativos exibidos são dados fictícios; não representam resultados comerciais.
O estoque conecta toda a experiência.
A coleta convergente trata a paginação instável da origem e normaliza imóveis, fotos e corretores. Um índice local em memória atende o portal sem depender de uma consulta à origem em cada visita.
- 01
API Latitude
Imóveis, fotos e corretores
- 02
Coleta convergente
Normalização e reconciliação do estoque
- 03
Índice local
Busca sobre dados em memória
- 04
Portal + painel
Catálogo, atendimento e gestão
Sincronização
Agendador interno a cada dez minutos, atualização do cache de páginas e identificação do corretor responsável.
MySQL
Contatos, conversas, catálogos, anotações, campanha do time e serviços extras, com migrações versionadas.
IndexNow
Avisos de inclusão e remoção de imóveis para Bing e Yandex.
GitHub + Hostinger
Build e publicação automática na hospedagem Node.js a partir do envio ao repositório.
Tecnologia documentada, escolhas conectadas ao produto.
Interface
- Next.js 16
- React 19
- TypeScript
- Tailwind CSS 4
Servidor
- Node.js
- Server Components
- API
- Zod
Dados
- MySQL
- mysql2
Integrações
- API Latitude
- IndexNow
Infraestrutura
- Hostinger · Node.js
- GitHub
Qualidade
- Vitest
- ESLint
- Prettier
- TypeScript strict
Segurança documentada: sessão assinada com HMAC, senha com scrypt, limite de requisições e cabeçalhos de segurança.
Estrutura preparada para descoberta e campanhas.
Páginas de cidade e bairro são geradas a partir do estoque. A camada de SEO reúne metadados por página, dados estruturados, canônicos, sitemap e redirecionamentos do site anterior.
- Open Graph com a foto de cada imóvel e catálogo acessível a robôs por llms.txt.
- UTMs chegam ao CRM para contextualizar a origem do contato.
- GA4, GTM e Meta Pixel condicionados ao consentimento.
Do entendimento da operação à evolução do produto.
O material credita Renato Lagares · LagaresOne pela idealização, definição das necessidades, desenvolvimento, configuração, integrações, testes, validação e acompanhamento em produção.
O projeto reúne descoberta de imóveis, atendimento contextual e ferramentas internas em uma plataforma para uma operação imobiliária real.
Seu catálogo pode se tornar uma experiência como esta.
Vamos conversar sobre um portal, uma integração ou uma plataforma sob medida para a sua operação.